二手房房产交易税有哪些
(资料图)
1、二手房交易税是指在房屋买卖时,国家税务部门向买卖双方各自收取的各种税费;其中包含增值税、个人所得税、土的地增值税、印花税、城市维护建设税、契税、教育费附加等。
2、对于买卖普通住宅的暂时免收土地增值税,印花税也暂时免征;个人所得税为房屋增值部分的20%;普通住宅的交易契税为1%。
二手房交易税费如何计算
买方税收
1、购买普通住宅的房屋总价或评估价的1.5%征收契税;公寓等商业产权的,或超144平米的非普通住宅,房屋总价或评估价的3%征收契税;
2、房屋交易手续费,按房屋产权面积6元/平米征收。
3、房屋产权登记费,80元/本。
卖方税收
1、营业税,房屋产权自取得之日起计算,满5年的免征营业税,未满5难的按总房价的5.8%缴纳;
2、契税,90平米以下的按房屋总价征收1%的契税;面积在90平米以上144平米以下的,按房屋总价的1.5%契税征收;面积在144平米的按房屋总价的3#征收;
3、房屋交易手续费,按房屋产权面积6元/平米征收;
4、土地增值税,房屋产权满5年的免征,未满5年的按房屋总价1%征收。
5、个人所得税,房屋产权满5年的免征,为达5年的按房屋总价的1%或增值部分差额的20%征收;
6、房产评估费,按房屋评估价的0.5%征收。
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